具体指正在建设中的固定资产或改造工程，生产性✅和非生产性综合工程与单项工程的建设，包括固定资产的新建、维修、安装、改建、扩建及大㊣修理工程等。由于其尚㊣㊣未完工，所以不能交付使用、不能产生收益，有的甚至还不能达到预售的条件。
这些在建工程完工进度差㊣异大，造价差异大、种类差㊣异大，从而可㊣比性差铝镁锰屋面系统，市场无法找到相似案例，故很难运用市场比较法✅进行评估，由于㊣工程尚未完工，无法产生收益，故收益法也不适用于在建㊣工程评估。行业内比较接受的在建工程评估方法为假设开发法和成本法。
